প্রশ্ন : আমার মামা ঠাকুরগাও শহরে একটি দোকান প্রতিমাসে ১০ হাজার টাকা ভাড়া হিসেবে মুন্না ভাইকে দেন এবং এ্যাডভান্স তার থেকে এক লক্ষ ৮০ হাজার টাকা নেন। আর এভাবে শর্ত করেন যে দোকানের কিছু ক্ষতি বা নষ্ট হলে তোমাকেই তার জরিমানা দিতে হবে। জানার বিষয় হলো এভাবে ভাড়া দেয়ার বিধান কী? তা জানিয়ে বাধিত করবেন।
উত্তর : শরয়ী দৃষ্টিকোণে ভাড়াকৃত বস্তুর অনিচছাকৃত ক্ষতির দায়ভার স্বাভাবিকভাবে ভাড়া দাতার উপরই বর্তায়। ভাড়া গ্রহিতার উপর ক্ষতির দায়ভার আরোপ করলে তা চুক্তি বহির্ভূত হওয়ায় উক্ত চুক্তি ফাসেদ বলে গণ্য হয়।
সুতরাং প্রশ্নে বর্ণিত সুরতে, যেহেতু আপনার মামা দোকানের কোন কিছু নষ্ট বা ক্ষতি হলে তার দায়ভার একচেটিয়াভাবে ভাড়াটিয়ার উপর আরোপ করেছেন, বিধায় তা চুক্তি বহির্ভূত হওয়ায় ইজারাটা ফাসেদ বলে গণ্য হবে। তবে ভাড়া গ্রহীতা ইচ্ছাকৃতভাবে কোনো জিনিস নষ্ট করে ফেললে তার দায় অবশ্য তার উপরই বর্তাবে। (মাজমাউল আনহুর : ৩/৫৩০, শামী : ৯/৭৮, হক্কানিয়া : ৬/২৪১)
